Construya en su terreno

Su terreno es el comienzo, no un obstáculo.

Tráiganos la propiedad que posee o la que está considerando. Le ayudaremos a conectar el terreno, el plano de la casa, el alcance del sitio y las decisiones de construcción antes de comenzar.

Solicitar evaluación gratuita del terreno Ver el proceso

Planificación primero con el terreno

Ayudamos a que el plano de su casa funcione con su terreno.

Una revisión inicial útil conecta acceso y ubicación de la casa, servicios, condiciones visibles del sitio, restricciones, drenaje y compatibilidad del plano antes de que esas suposiciones se conviertan en compromisos del proyecto.

Acceso y ubicación de la casa
Agua, electricidad, alcantarillado o séptico
Drenaje y condiciones visibles del sitio
Restricciones, servidumbres y jurisdicción
Información de levantamiento y compatibilidad del plano
Temas de seguimiento que requieren verificación

Asignaciones de trabajo del sitio

$43,000 incluidos en cada precio base mostrado.

Movimiento de tierra: $10,000
Entrada de concreto: $9,000
Servicios: $14,500
Sistema séptico: $9,500

Evaluación de factibilidad del terreno sin costo

Una evaluación preliminar está incluida sin costo.

Golden Crest Homes proporciona una evaluación preliminar de factibilidad del terreno sin costo, con valor de $1,000 y sin compromiso de construir. Cada propiedad adicional evaluada cuesta $1,000.

Propiedad y aspectos legales

Información disponible del lote, acceso, restricciones, servidumbres y preguntas de jurisdicción.

Servicios y aguas residuales

Información conocida sobre agua, electricidad, alcantarillado, séptico y conexiones que puede afectar la planificación.

Sitio y compatibilidad del plano

Condiciones visibles, preguntas de drenaje, información de levantamiento y consideraciones prácticas para ubicar el plano.

Límite importante. Una evaluación preliminar no garantiza que se pueda construir. Pueden requerirse levantamientos, información de título, ingeniería, estudios de suelo, revisión gubernamental, confirmación de servicios y otras diligencias de terceros.

Por qué importa la revisión temprana

Las condiciones reales de una propiedad pueden cambiar el proyecto antes de construir.

La entrega v82 documenta ejemplos donde una revisión temprana identificó una restricción municipal de medidor de agua relacionada con capacidad de alcantarillado, un cruce de electricidad con una estimación aproximada de $30,000, un medidor de agua existente que redujo el trabajo esperado de servicios y un servicio eléctrico antiguo que necesitaba actualización pero se esperaba que permaneciera dentro de la asignación.

Capacidad de agua y alcantarillado

Se identificó una restricción municipal de medidor de agua por capacidad de alcantarillado, con una demora prevista de aproximadamente tres años.

Acceso eléctrico

Una conexión eléctrica que debía cruzar una carretera estatal tenía una estimación aproximada de $30,000.

Valor de servicio existente

Un medidor de agua existente redujo la asignación de servicios esperada para esa propiedad.

Actualización del servicio

Un servicio eléctrico antiguo necesitaba actualización, pero se esperaba que el trabajo permaneciera dentro de la asignación de servicios.

Estos ejemplos ilustran condiciones específicas de proyectos y no predicen costos ni resultados para otra propiedad.

Nuestro proceso de construcción

Cuatro pasos organizan las decisiones iniciales.

Llamada de descubrimiento y preaprobación

Comience con su terreno, prioridades y presupuesto.

Evaluación de factibilidad del terreno sin costo

Identifique preguntas iniciales sobre la propiedad antes de la planificación detallada.

Plano y mejoras

Elija el plano y documente selecciones y mejoras disponibles.

Acuerdo, depósito y cierre

Organice el alcance escrito, especificaciones, precio, acuerdo, depósito y cierre.

Preparación del propietario del terreno

Información útil para reunir cuando esté disponible.

Levantamiento de límites
Levantamiento topográfico
Informe geotécnico
Tipo de cimentación
Plano del sitio
Plan de drenaje
Información de muro de contención si se necesita
Proveedor de agua
Proveedor eléctrico
Información de alcantarillado o séptico
Servidumbres y acceso
Autoridades de permisos

Tiempo de construcción

La construcción vertical se programa alrededor de un tiempo de obra de 150 días.

El tiempo total del proyecto varía según el trabajo horizontal/del sitio y los servicios. Una vez listos esos trabajos y servicios, y al comenzar la construcción vertical, Golden Crest Homes utiliza un programa profesional basado en 150 días de construcción vertical.

Las condiciones de la propiedad, cambios aprobados, inspecciones, clima, disponibilidad de materiales y eventos externos pueden afectar el plazo total.

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